147 Chemin WALTER · Saint-Colomban
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 110,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,1 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586910139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
75005586910139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 452 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 876 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 581 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 500 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 637 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 615 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 749 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 590 644 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 823 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 597 619 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 892 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 602 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 559 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 904 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 904 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.