142 Chemin WALTER · Saint-Colomban
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 5 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586911689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
75005586911689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 395 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 444 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 483 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 625 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 323 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 951 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 545 858 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 882 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 669 049 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 900 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 590 402 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −41 318 $ | 470 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 997 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 479 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −20 838 $ | 239 353 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 766 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 539 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 230 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 954 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 580 507 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.