144 Chemin WALTER · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 115,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 814,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586912866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
75005586912866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 649 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 617 683 $ Poids 75 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 719 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 623 269 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 699 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 610 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 619 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 343 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 501 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 984 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 605 212 $ Poids 58 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 840 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 760 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 663 528 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 875 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 587 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 818 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 545 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 547 718 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.