132 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 285,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 562 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586918089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
75005586918089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 918 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 112 $ Poids 35 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 342 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 736 950 $ Poids 35 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +83 682 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 878 761 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 936 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +584 $ | 139 986 $ Poids 28 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 208 429 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 788 265 $ Poids 20 % |
| 7 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 151 m · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 484 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 1 095 248 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 006 824 $ Poids 16 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 929 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +72 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 568 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +73 605 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 768 227 $ Poids 12 % |
| 12 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 955 107 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.