136 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 158,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586919254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
75005586919254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 463 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 580 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 727 250 $ Poids 52 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 937 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 729 716 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 495 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 132 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 965 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 765 540 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 541 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 836 545 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 930 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −59 409 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 774 018 $ Poids 42 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 745 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 352 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 934 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 683 550 $ Poids 34 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 509 821 $ Poids 33 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 610 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 032 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.