138 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 135,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 314 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586919419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75005586919419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 512 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 776 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 477 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 738 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 529 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 749 167 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 443 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 538 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 933 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 912 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 535 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 124 352 $ Poids 50 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 785 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 329 895 $ Poids 49 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 644 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 828 502 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 640 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 717 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 745 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +69 995 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 716 509 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.