410 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586920156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
75005586920156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 761 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 356 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 770 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 563 130 $ Poids 64 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 233 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 276 122 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 803 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 670 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 919 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 866 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 698 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 907 $ Poids 50 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 691 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 491 520 $ Poids 50 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 596 789 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.