410 Rue BOURDONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 99,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586921022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
75005586921022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 420 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 821 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 650 148 $ Poids 66 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 977 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 486 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 711 $ Poids 61 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 644 066 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 624 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 704 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 953 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 622 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 594 039 $ Poids 58 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 661 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 333 553 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 990 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 803 $ Poids 55 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 959 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 489 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.