408 Rue BOURDONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 184 m² · constr. 2012 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 523 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586921167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
75005586921167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 542 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 068 550 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 794 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 669 470 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1000 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 596 557 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 555 193 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 847 087 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 980 $ Poids 45 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 912 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 639 856 $ Poids 43 % |
| 8 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 874 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 753 100 $ Poids 43 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 716 509 $ Poids 43 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 689 171 $ Poids 41 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 976 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 738 351 $ Poids 33 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 212 906 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.