406 Rue BOURDONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586922360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75005586922360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 340 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 332 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 737 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 639 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 983 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 633 130 $ Poids 61 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 693 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 327 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 875 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 612 686 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 816 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 760 257 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 282 616 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 584 353 $ Poids 55 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 994 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 914 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 028 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.