407 Rue PAPILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586922563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
75005586922563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 307 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 464 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 704 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 563 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 906 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 499 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 841 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 544 494 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 971 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 570 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 881 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 509 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 602 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 643 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −21 208 $ | 523 890 $ Poids 61 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 508 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 713 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 616 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 959 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 561 169 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 988 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 603 978 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.