135 Rue MARCEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 83 m² · constr. 1970 · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586923744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
75005586923744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 420 802 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 718 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 748 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 918 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 434 869 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 226 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 386 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 900 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 743 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 591 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 910 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 519 $ Poids 53 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 950 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 428 322 $ Poids 49 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 914 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 432 786 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.