133 Rue MARCEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 212,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 340 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586924930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
75005586924930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 449 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 025 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 868 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 672 933 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 465 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 566 617 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 980 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 512 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 806 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 301 $ Poids 48 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 969 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 553 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 803 846 $ Poids 45 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 710 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 944 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 109 749 $ Poids 38 % |
| 10 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 987 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 163 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 002 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 675 878 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.