400 Rue ABEILLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 116 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586930508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
75005586930508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 571 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 463 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 733 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 611 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 789 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 617 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 503 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 631 943 $ Poids 71 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 599 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 468 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 825 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 595 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 556 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 630 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 845 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 378 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 459 973 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 889 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 529 294 $ Poids 58 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 757 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 591 414 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.