149 Rue CREVIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586930750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
75005586930750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 700 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 434 554 $ Poids 79 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 388 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 454 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 399 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 957 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 696 $ Poids 63 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 757 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 439 385 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 955 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 722 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 789 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 602 905 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 222 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 389 $ Poids 52 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.