147 Rue CREVIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 79,5 m² · constr. 1975 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586930872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
75005586930872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 743 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 707 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 423 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 712 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 927 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 899 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 418 725 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 424 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 751 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 938 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 198 $ Poids 50 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 790 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 510 $ Poids 50 % |
| 11 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 422 $ Poids 47 % |
| 12 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 378 433 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.