399 Rue BOURDONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 239 m² · constr. 1969 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 411 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586931452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
75005586931452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
584 092 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 678 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 716 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 760 m · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 172 511 $ Poids 64 % |
| 3 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 833 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 663 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +103 035 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 097 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 731 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 582 850 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 886 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 791 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 116 313 $ Poids 39 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 930 729 $ Poids 34 % |
| 10 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 144 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 286 653 $ Poids 28 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −93 927 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 307 164 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.