401 Rue PAPILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 72 m² · constr. 2008 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586931579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
75005586931579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 585 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 125 705 $ Poids 81 % |
| 2 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 784 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 380 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 777 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 230 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 882 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 463 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 790 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 580 298 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 837 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 508 102 $ Poids 51 % |
| 7 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 881 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 468 298 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 920 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge +12 153 $ | 464 579 $ Poids 36 % |
| 9 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 468 354 $ Poids 35 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 812 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 460 963 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 682 $ Poids 33 % |
| 12 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 0 m · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.