400 Rue BOURDONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 130,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586931666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
75005586931666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 646 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 656 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 650 765 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 502 396 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 713 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 78 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 679 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 989 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 301 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 819 $ Poids 54 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 680 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 894 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 191 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 525 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 579 094 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 749 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +65 400 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 636 343 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.