399 Rue PAPILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 114,9 m² · constr. 1967 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586931808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
75005586931808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 676 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 626 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 608 793 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 683 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 720 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 592 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 607 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 461 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 271 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 453 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 657 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 627 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 918 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 588 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 785 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 571 653 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.