406 Rue PAPILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 72,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586932105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
75005586932105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 842 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 027 $ Poids 70 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 842 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 919 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 399 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 764 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 907 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 218 $ Poids 49 % |
| 7 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 633 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 404 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 835 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 470 094 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 926 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 405 511 $ Poids 38 % |
| 10 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 436 $ Poids 36 % |
| 11 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 152 $ Poids 35 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 864 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 405 223 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.