400 Rue PAPILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 138 m² · constr. 1972 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586932714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
75005586932714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 707 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 362 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 581 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 671 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 640 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 0 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 477 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 794 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 972 $ Poids 61 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 518 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 841 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 067 $ Poids 60 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 957 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 321 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 920 720 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.