398 Rue PAPILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 133,9 m² · constr. 1977 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586932973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
75005586932973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 686 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 521 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 581 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 660 576 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 637 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 996 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 27 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 307 312 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 914 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 586 613 $ Poids 56 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 796 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 473 719 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 577 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 878 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 295 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 618 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 954 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 087 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 947 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 586 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.