129 Rue MARCEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 94,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586935291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75005586935291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 169 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 743 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 817 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 627 949 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 410 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 628 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 562 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 676 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 810 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +26 736 $ | 541 830 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 680 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 754 087 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 619 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 602 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 846 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 871 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 277 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 871 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 263 046 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.