119 Rue MARCEL · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586935498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
75005586935498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 344 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 579 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 191 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 476 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 575 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 559 037 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 655 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 576 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 797 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 585 897 $ Poids 72 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 842 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 513 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 378 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 591 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 303 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −46 877 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 587 619 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 865 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 619 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 538 011 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 545 121 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.