114 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 159 m² · constr. 1995 · terrain 3 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586936978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75005586936978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 374 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 545 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 366 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 855 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 725 635 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 510 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 688 090 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 494 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +78 264 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 793 825 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 815 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −57 648 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 722 803 $ Poids 47 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 691 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +4 161 $ | 126 454 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 443 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 353 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 574 298 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 817 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 477 631 $ Poids 44 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 635 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 647 518 $ Poids 42 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 642 652 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.