112 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 253,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 517 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586936983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
75005586936983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 218 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 322 $ Poids 57 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −42 762 $ | 776 026 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 735 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −7 003 $ | 124 597 $ Poids 49 % |
| 4 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 983 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 012 $ Poids 49 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −9 694 $ | 185 678 $ Poids 42 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 830 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +78 360 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 780 512 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 966 121 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 857 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 711 605 $ Poids 23 % |
| 9 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 684 341 $ Poids 22 % |
| 10 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 964 807 $ Poids 21 % |
| 11 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 760 012 $ Poids 19 % |
| 12 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 083 166 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.