144 Rue CREVIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 170,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,5 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 364 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586940413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
75005586940413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 732 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 615 679 $ Poids 73 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 778 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 690 752 $ Poids 63 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 773 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 552 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 772 389 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 977 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 631 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 511 210 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 629 737 $ Poids 47 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 791 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −82 699 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 977 446 $ Poids 45 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 985 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −12 908 $ | 660 676 $ Poids 44 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 929 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 737 077 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 776 632 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 891 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 686 944 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.