141 Rue CREVIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 141,8 m² · constr. 1976 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586941463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
75005586941463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
584 046 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 580 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 534 356 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 873 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 261 $ Poids 65 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 879 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 335 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 596 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 628 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 127 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 313 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 902 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 661 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 682 107 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 710 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 661 $ Poids 57 % |
| 9 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 537 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 822 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 155 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 994 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 088 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 218 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 631 433 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.