396 Rue PAPILLONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 187,3 m² · constr. 1975 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586942501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
75005586942501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 682 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 957 598 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 931 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 464 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 772 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 398 $ Poids 55 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 896 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 869 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 802 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 511 $ Poids 43 % |
| 7 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 402 $ Poids 42 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 638 364 $ Poids 41 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 189 889 $ Poids 40 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 949 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 174 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 174 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 620 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 721 568 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.