400 Rue NYMPHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586943716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
75005586943716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 76 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 420 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 538 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 552 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 685 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 593 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 112 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 867 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 490 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 721 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 550 806 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 924 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 245 043 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 547 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 211 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 847 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.