398 Rue NYMPHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 124,5 m² · constr. 1964 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586943985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
75005586943985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 434 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 634 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 484 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 472 201 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 768 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 862 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 547 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 619 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 713 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 614 122 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 306 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 567 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 838 $ Poids 54 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 173 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 279 626 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 581 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 959 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.