405 Rue MONARQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 176,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586945040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
75005586945040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 842 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 509 685 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 528 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 587 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 523 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −65 346 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 972 999 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 932 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 774 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 905 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 678 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 194 329 $ Poids 49 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 613 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 773 143 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 657 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 686 185 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 738 273 $ Poids 42 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 648 791 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.