402 Rue MONARQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 87,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586945834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
75005586945834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 430 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 581 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 653 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 463 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 107 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 440 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 893 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 479 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 920 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 516 390 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 531 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 661 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 898 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 963 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 236 458 $ Poids 61 % |
| 9 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 807 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 384 407 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 935 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 126 937 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 907 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 565 056 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 792 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 461 557 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.