110 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 176,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586946511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
75005586946511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 771 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 499 173 $ Poids 72 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 823 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 757 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 415 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 575 501 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 562 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −65 888 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 950 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 915 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 540 101 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 190 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 617 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 674 350 $ Poids 47 % |
| 9 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 634 544 $ Poids 46 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 725 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 839 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 759 920 $ Poids 42 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 603 549 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.