115 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 110,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 295 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586946718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
75005586946718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 218 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 613 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 494 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 608 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 426 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 590 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 217 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 629 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 180 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 142 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 623 369 $ Poids 78 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 245 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 502 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 768 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 542 667 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 856 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 619 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 988 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 665 530 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 405 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 575 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 039 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.