116 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 138,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586947133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75005586947133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 317 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 532 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 437 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 166 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 733 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 243 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 743 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 676 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 670 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 500 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 910 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 710 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 711 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +8 842 $ | 123 822 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 647 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 822 953 $ Poids 42 % |
| 12 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 685 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 664 575 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.