120 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 228,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586948484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
75005586948484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 0 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 353 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 609 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +74 294 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 090 838 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 609 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −7 003 $ | 118 356 $ Poids 56 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 616 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 738 940 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 768 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 569 573 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 675 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +95 054 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 871 431 $ Poids 45 % |
| 7 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −42 762 $ | 734 268 $ Poids 45 % |
| 8 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 532 $ Poids 44 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 931 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 709 098 $ Poids 43 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +71 673 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 729 314 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 669 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 678 731 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +58 699 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 611 675 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.