172 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 104,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586949197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
75005586949197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 84 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 675 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 466 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 668 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 498 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 645 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 535 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 508 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 741 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 657 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 790 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 735 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 971 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 629 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 861 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 181 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 271 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 701 998 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 242 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −51 238 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 693 974 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.