122 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586949660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
75005586949660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 2 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 423 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 431 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 564 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 461 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 857 $ Poids 76 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 813 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 686 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 794 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 636 238 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 195 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 651 183 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 158 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 644 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 890 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 557 687 $ Poids 68 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 323 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 378 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 908 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 668 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.