124 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 182,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586949845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75005586949845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 588 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 807 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 755 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 530 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 814 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 658 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 694 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −49 891 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 015 704 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 957 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 202 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 109 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 611 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 971 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 676 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 571 444 $ Poids 50 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 498 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 693 984 $ Poids 48 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 600 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 710 127 $ Poids 44 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +66 711 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 801 215 $ Poids 28 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 828 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 138 993 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.