145 Rue LACS · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586950084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75005586950084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 401 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 464 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 883 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 250 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 711 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 501 458 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 724 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 525 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 814 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 240 687 $ Poids 66 % |
| 6 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 827 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 506 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 657 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 697 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 908 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −24 305 $ | 492 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 961 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 577 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 940 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 289 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 838 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 546 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 099 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.