378 Rue CRIQUETS · Saint-Colomban
Valeur estimée
400 700 $
Chalet · 3 024 $/m² · 132,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586950921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
75005586950921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 399 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 489 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 775 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 656 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 811 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 317 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 289 125 $ Poids 60 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 584 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 113 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 585 723 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 331 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 957 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 727 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 728 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 913 $ Poids 46 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 683 586 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.