133 Rue CREVIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586952177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
75005586952177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 173 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 447 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 480 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 634 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 555 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 637 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 784 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −42 416 $ | 503 956 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 663 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 352 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 777 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 745 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 866 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 246 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 983 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 500 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 748 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 593 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 530 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 674 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 748 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 620 380 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.