399 Rue LUCIOLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 1 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586953188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
75005586953188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 524 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 648 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 549 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 621 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 572 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 70 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 578 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 681 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 642 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 455 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 583 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 407 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 538 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 835 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 598 832 $ Poids 68 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 890 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 546 386 $ Poids 61 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 843 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 729 021 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 544 601 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.