108 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 110,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586955039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75005586955039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 308 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 649 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 524 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 643 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 427 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 622 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 579 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 262 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 200 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 158 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 933 $ Poids 75 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 702 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 573 019 $ Poids 74 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 922 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 653 897 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 978 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 599 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 706 311 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 607 646 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.