400 Rue MONARQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 262,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 383 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586955233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75005586955233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 318 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 679 051 $ Poids 50 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 802 105 $ Poids 48 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 684 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 128 503 $ Poids 46 % |
| 4 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 535 $ Poids 42 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 191 441 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 998 827 $ Poids 28 % |
| 7 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +72 545 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 996 112 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 863 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 731 924 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 367 955 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 705 650 $ Poids 20 % |
| 11 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 978 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 781 189 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 347 289 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.