106 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 218 m² · constr. 2018 · terrain 3 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586955528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
75005586955528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 663 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 193 439 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 283 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 672 109 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 680 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 604 051 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 782 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +72 171 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 946 348 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 632 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 129 785 $ Poids 51 % |
| 6 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +50 538 $ | 810 334 $ Poids 50 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 832 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 803 383 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 816 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 771 721 $ Poids 43 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 954 $ Poids 41 % |
| 11 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 793 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 238 534 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.