107 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 184,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 426 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586956765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
75005586956765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 641 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 538 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 710 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 820 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 688 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 032 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 841 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 579 640 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 206 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 669 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 621 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 687 562 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 457 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 719 569 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 757 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 704 413 $ Poids 44 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 650 449 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 958 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +71 370 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 812 274 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.