119 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 133,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586957068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
75005586957068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 66 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 698 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 355 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 735 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 141 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 707 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 235 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 506 139 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 647 964 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 639 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 560 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 327 465 $ Poids 55 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 184 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 128 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +73 327 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 689 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 417 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 680 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 570 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 785 842 $ Poids 50 % |
| 12 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 700 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 654 135 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.